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私自租赁起纠纷,法院调解解矛盾

作者:吴志华 陈华  发布时间:2013-12-25 09:01:49


  门面权属已经易主,以前主人未经门面所有者同意又私自将门面租给商户,落得两边不讨好的下场,三方协商未果,最终对簿公堂。近期,湘西古丈县人民法院审结了这样一起排出妨害纠纷案件。

  原告民政局购买了属于被告市场管理中心的三间门面,并于1999年在房产局办理了权属登记,取得合法手续,但之后发现被告市场管理中心背着原告将其门面租给被告文某用作卖家具,租期至2019年,每年的租金是7000元,因此而起了纠纷。

  本院认为,该房屋合法产权属于原告古丈民政局,应当支持原告的诉请,但考虑被告之一文某还在租用此三间门面,并已经装修,如若判决退还门面,勒令文某搬出,又会引起两被告之间的矛盾,于是承办人从中巧妙进行调解,保障三方当事人的利益。最终,三方达成调解协议,市场管理中心与文某的协议继续有效,协议期满如文某续租,需和产权所有者民政局协商租赁事宜,市场管理中心退还应属于民政局的三间门面的租金。

  该案的调解,避免了二次纠纷,保障了原告的权益,节约了司法资源和力量。

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